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Sucesiones y donaciones
Requisitos para la colación hereditaria en Cataluñ Requisitos para la colación hereditaria en Cataluña

1️⃣ Varios descendientes como coherederos: La colación solo existe cuando concurren varios descendientes como coherederos del mismo causante. No se aplica a otros herederos ni cuando solo hay un heredero.

2️⃣ Atribución gratuita en vida: Debe existir una atribución gratuita realizada por el causante en favor de un coheredero descendiente, como una donación u otra liberalidad sin contraprestación equivalente.

3️⃣ Atribución colacionable: Las atribuciones gratuitas solo se colacionan cuando el causante lo haya establecido expresamente o cuando la atribución se haya realizado en concepto de legítima o sea imputable a ella.

4️⃣ Donación con pacto de imputación: Son colacionables las donaciones en las que se haya pactado expresamente su imputación a la legítima o se hayan realizado como pago o anticipo de esta.

5️⃣ Ayudas para vivienda o actividad profesional: También son colacionables las donaciones destinadas a que los hijos adquieran su primera vivienda o inicien una actividad profesional, industrial o mercantil que les proporcione independencia económica.

6️⃣ Atribuciones mediante pacto sucesorio: Se incluyen las atribuciones particulares realizadas mediante pacto sucesorio, las donaciones por causa de muerte y las asignaciones de bienes destinadas al pago de la legítima en un pacto sucesorio.

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Mecanismo mediante el cual se imputa al haber here Mecanismo mediante el cual se imputa al haber hereditario el valor de determinadas atribuciones gratuitas realizadas por el causante en vida a favor de uno de los coherederos descendientes.

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En esta frase, el empresario británico Richard Bra En esta frase, el empresario británico Richard Branson nos recuerda que un equipo motivado, reconocido y comprometido es la base para ofrecer un servicio de calidad. Y es que cuando los empleados se sienten valorados, es más probable que transmitan ese mismo compromiso y dedicación a los clientes.

Richard Branson (Blackheath, 1950) es un empresario, inversor y filántropo británico, fundador del Grupo Virgin, un conglomerado presente en sectores como el transporte, las telecomunicaciones, la música y el turismo. Reconocido por su espíritu emprendedor y su estilo de liderazgo cercano, ha defendido a lo largo de su trayectoria la importancia de las personas, la innovación y la cultura empresarial como pilares del éxito.

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En la Notaría Jaime Calvo tenemos las puertas siem En la Notaría Jaime Calvo tenemos las puertas siempre abiertas para ofrecerte todos nuestros servicios notariales con la máxima profesionalidad, cercanía y dedicación, así como un asesoramiento personalizado para cada necesidad.

🤝 Porque la satisfacción de nuestros clientes es nuestra prioridad.

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¿Qué acuerdos de la comunidad de propietarios debe ¿Qué acuerdos de la comunidad de propietarios deben formalizarse en escritura pública ante Notario en Cataluña?

1️⃣ Constitución del régimen de propiedad horizontal: Es la escritura pública que crea formalmente el régimen de propiedad horizontal del inmueble, incluyendo la descripción del edificio, los elementos privativos y comunes, las cuotas de participación, el plano descriptivo y, si existen, los estatutos y reservas de derechos.

2️⃣ Modificación del título constitutivo: Cualquier cambio del título de constitución de la propiedad horizontal requiere acuerdo de la junta de propietarios y debe formalizarse en escritura pública cumpliendo los mismos requisitos exigidos para su constitución.

3️⃣ Modificación de cuotas de participación: Los acuerdos que alteran las cuotas de participación de los propietarios afectan al título constitutivo y deben elevarse a escritura pública para su formalización.

4️⃣ Vinculación de usos exclusivos a elementos privativos: La atribución de un uso exclusivo de patios, jardines o terrazas a determinados elementos privativos requiere formalización en escritura pública al modificar la configuración jurídica del inmueble.

5️⃣ Desafectación de elementos comunes: Cuando un elemento común deja de tener esa condición, el acuerdo debe formalizarse ante notario mediante escritura pública por afectar al régimen de propiedad horizontal.

6️⃣ Constitución de derechos reales sobre elementos comunes: La creación de derechos reales sobre elementos comunes, como el derecho de vuelo, debe recogerse en escritura pública para su validez y posterior inscripción.

7️⃣ Extinción del régimen de propiedad horizontal: La decisión de extinguir el régimen de propiedad horizontal exige formalización en escritura pública al suponer la desaparición del régimen jurídico de la comunidad.

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En Cataluña existe esta modalidad sucesoria por la En Cataluña existe esta modalidad sucesoria por la que dos o más personas pueden convenir la sucesión por causa de muerte de cualquiera de ellas, mediante la institución de uno o más herederos y la realización de atribuciones a título particular.

Los pactos sucesorios pueden contener disposiciones a favor de los otorgantes, incluso de forma recíproca, o a favor de terceros.

Los pactos sucesorios, para que sean válidos, deben otorgarse en escritura pública, que no es preciso que sea de capítulos matrimoniales. La escritura de pacto sucesorio puede contener también estipulaciones propias de un protocolo familiar y otras estipulaciones no sucesorias, pero no disposiciones de última voluntad.

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